Hoe voorkom ik lekkages bij een dakkapel of dakdoorvoer?
Lekkage aan dakkapel voorkomen
Heeft u een prachtige dakkapel voor extra licht op zolder? Of er is een dakdoorvoer voor de ventilatie of uw cv-ketel? Hartstikke fijn natuurlijk! Maar stiekem bent u misschien een beetje bang wanneer er een flinke Hollandse bui losbarst. Een lekkage bij uw dakkapel of dakdoorvoer voorkomt u in de eerste plaats door een goede installatie met de juiste materialen. Daarna kunt u best regelmatig uw dak laten nakijken door een ervaren dakdekker. Anders bestaat het risico dat uw lood- en zinkwerk scheurt en het water naar binnenwaait.
Elke extra onderbreking in uw dak – en het maakt niet uit of het om een groot kozijn of een kleine afvoerpijp gaat- is eigenlijk een extra zwakte tegen slecht weer. Als het op die plaatsen gaat lekken, merkt u dat vaak pas op als uw gipsplaten op zolder al helemaal zacht en geel zijn uitgeslagen. Te laat dus.
De kruispunten van het dak
Bij Top Roof Dakdekkers zien we dakkapellen en dakdoorvoeren als de kruispunten van een dak. Het zijn namelijk de plekken waar veel verschillende materialen tegen elkaar komen: hout, kunststof, dakpannen, lood, zink. En precies op die kruispunten gaat het bij slecht onderhoud of slordige montage flink mis.
Gelukkig kunt u met een goede installatie én de juiste aandacht voor uw dak een hoop ellende voorkomen! We leggen u in deze blog uit waar de gevaren zitten en hoe u lekkages bij een dakkapel of dakdoorvoer voorkomt.
De rol van lood- en zinkwerk
Als u naar uw dakkapel of dakraam kijkt, ziet u aan de onderkant en de zijkanten normaal van die grijze flappen er overheen liggen. Dit is het loodwerk of een moderne loodvervanger. De functie hiervan is simpel: het moet ervoor zorgen dat het regenwater dat langs de randen van de dakkapel of dakraam naar beneden stroomt, netjes óver uw dakpannen wordt geleid en niet eronder kruipt.
Lood is fantastisch materiaal, omdat het zwaar is én meebeweegt. Maar dat doet het helaas niet voor eeuwig. Door de hitte in de zomer en de vorst in de winter krimpt het metaal én zet het ook weer uit. Na een jaar of twintig ontstaan er door die constante werking kleine haarscheurtjes. Bij een rustig buitje merkt u daar niks van, maar als de wind de regen er recht onder blaast, trekt het vocht zo uw dakconstructie in.
De oplossing: Laat uw loodwerk om de paar jaar even controleren door een ervaren dakdekker. Ziet u dat het lood begint te scheuren of omhoog begint te waaien? Laat het dan tijdig repareren of vervangen voordat het water uw isolatie en binnenwerk verpest.
Onderschat een verstopte uitloop van een dakkapel niet!
Wat een uitloop is zullen we hieronder uitleggen. Wist u dat iedere dakkapel eigenlijk een klein plat dakje bovenop heeft? Dat dakje is meestal bedekt met bitumen (dakleer) of EPDM (rubber). Omdat zo’n dakje relatief klein is, denken veel mensen dat er weinig onderhoud aan nodig is. Maar niets is minder waar! Omdat een dakkapel vaak hoog zit en u er zelf niet makkelijk bij kunt, is het dé ideale verzamelplek voor bladeren en takjes.
Maar als de kleine waterafvoer -de uitloop- van uw dakkapel verstopt raakt, gebeurt er iets gevaarlijks. Het water kan dan bij een flinke hoosbui niet snel genoeg weg en het dakje verandert in een klein zwembad. Het waterniveau stijgt tot boven de daktrim -de opstaande rand- en loopt zo via de achterkant van het houtwerk rechtstreeks uw verdieping in.
De oplossing: Maak er een gewoonte van om minstens één keer per jaar, het liefst net na de herfst, het platte dak van uw dakkapel schoon te laten vegen. En laat de uitloop vrij te maken door een ervaren dakdekker. Dat kleine klusje bespaart u later duizenden euro’s aan reparatiekosten.
Ontvang een Gratis Offerte
Offerte Aanvragen
Dakdoorvoeren vereisen de juiste materialen
Dan die andere boosdoener: uw dakdoorvoer. De pijp van uw cv-ketel, de ontluchting van het riool, de doorvoer van uw zonnepanelen. Elk pijpje dat door uw dakpannen of platte dak heen steekt, moet honderd, nee duizend procent waterdicht worden afgesloten!
Bij een hellend dak gebeurt dit met een speciale pan -een doorvoerpan- en een flexibele loden slab. Bij een plat dak wordt de pijp ingewerkt met een manchet van bitumen of rubber.
Het probleem ontstaat vaak wanneer dit er met een snelle klodder kit in is gezet door een installateur die haast had. Kit droogt uit door de zon, gaat scheuren en laat na een paar jaar los. Het water loopt dan langs de buitenkant van de pijp zo naar beneden, precies uw meterkast of cv-ruimte of keuken in.
De oplossing: Zorg dat een doorvoer altijd met de juiste dakbedekkingsmaterialen wordt geplaatst, dus niet puur vertrouwen op een tubetje kit. En als er een nieuwe pijp wordt geplaatst, laat een dakdekker dan even de aansluiting controleren.
Laat uw dakkapel controleren vóór het stormseizoen
Heeft u het vermoeden dat het loodwerk rond uw dakkapel niet helemaal goed ligt? Of heeft u na de laatste storm een verdacht vlekje op uw plafond gezien? Wacht dan niet tot de volgende grote regenbui de schade verdubbelt! Voorkomen is in dit geval écht een stuk goedkoper dan achteraf een rotte dakconstructie laten herstellen.
Neem gerust contact met Top Roof Dakdekkers op om lekkages bij uw dakkapel of dakdoorvoer te voorkomen.